关于加大对双溪储备地针对性招商的建议

建议正文

关于加大对双溪储备地针对性招商的建议

一、基本情况

华信（集团）公司持有的龙华镇双溪村1413亩储备地（简称双溪储备地），城镇规划用地性质为二类居住用地和商住混合用地。2009年，区政府计划用该地块修建巴渝新居，后因政策叫停未予实施。该地块由华信（集团）公司采用下征上不征的方式取得土地使用权，被占地农户已购买社保并进行住房安置。现该地块处于闲置状态。

二、区位优势

2023年底，目前在建的双宝至合璧津高速龙华下道口连接线（简称沿江大道）和合璧津高速路将通车，将极大改善龙华镇的区位和交通状况，双溪储备地也将大大升值，从“沉睡”中苏醒。双溪储备地通过相邻的沿江大道到江津10公里，到合璧津龙华下道口1.5公里；通过合璧津高速至重庆第二机场选址15分钟，高接高再通过江泸北线至重庆主城30多分钟；紧邻长江边和龙华场镇，自然风貌优良，社会资源便利；土地已全部征用拆迁安置，土地性质极佳，企业入驻即可动工。

三、具体建议

为使其符合全区“五地一城”规划发展大局，建议加大针对性招商，包含但不限于以下招商项目。

1.乡村振兴类职业学院。龙华镇处于江津现代农业园区核心区，已初具现代农业实践雏形，如能引入一家乡村振兴类的职业学院，能为现代农业的实践进行理论提升、形象提升和影响力提升。可在土地出让、校舍建设等方面给予优惠和合作。

2.康养基地。中国人口老龄化逐步显现，养老机构将成为刚需和朝阳产业。双溪储备地虽无气候优势，但有交通便捷、临江自然风貌良好、农业园区污染小环境好的优势。且龙华纳入江津主城规划，可规划康养基地，抢抓人口老龄化机遇。

3.乡村旅游胜地。将其纳入全区乡村振兴示范区，引入大型乡村旅游企业，再造一个类鲁能美丽乡村、雨仙农谷、金色黄庄乡村旅游目的地，但与其错位发展，互为补充。其区位交通优势明显优先于其他。

 办理简述

A

津农园函〔2023〕22号

重庆市江津区现代农业园区发展中心

关于重庆市江津区第十八届人民代表大会第三次会议第374号建议办理情况的复函

现代农业园区于2009年启动建设，规划面积120平方公里，核心区60平方公里，在各级各部门的支持配合下，经过十多年的发展，荣获了国家农业科技园区、国家农村产业融合发展示范园区等称号，鹤山坪农业公园、金色黄庄、鲁能美丽乡村等区域已具雏形。

您在建议中提到的双溪村1413亩储备地我中心已于前期到现场踏勘，该地块紧邻长江和沿江大道，水电气路等基础设施完善，用地条件便利。根据“国土三调”和“三区三线划定”，地块内水田和旱地较多，基本农田总体占比约60%，地势平整度较差。综合考虑“禁养区”划定、“基本农田”划定等因素，地块适合乡村旅游、康养民宿和农业种植等板块。我中心前后已邀请大有兴业（珠海横琴）数据科技集团公司、北京大北农科技集团股份有限公司、祖宗田科技有限公司等企业现场踏勘，并紧密联系。下一步我中心将会同龙华镇人民政府及相关部门专门针对该地块策划包装招商项目并对外推介，争取引进优质项目，有效盘活闲置资产。