关于老旧小区内楼道路灯、栏杆扶手安装更换的建议

建议正文

关于老旧小区内楼道路灯、栏杆扶手安装更换的建议

一、德感街道牌坊、滨洲老旧小区内设施现状

随着城市发展和人民生活水平的提升，一批老旧小区的公共设施和居住环境已无法满足人们的需求，德感街道牌坊、滨洲社区辖区内多为三无小区且多为开放式的老旧楼院，楼道无路灯，部分老旧楼院楼道扶手栏杆损坏、松动，出行存在安全隐患。部分物业小区修建年代久远，住宅维修基金可支取部分已无法满足日常维护需求。

二、建议

为保障居民生命安全，消除安全隐患，营造安全生活生产环境，相关改造建议如下：

（一）建议将三无小区内楼道路灯、扶手安装纳入老旧小区改造项目实施。

（二）物业小区大修基金可用资金少，在大额费用提交专项申请、小区共有资源收益进行补充后还有缺口的情况下，根据实际情况相关部门给予补助。

办理简述

A

津住建函〔2023〕300号

重庆市江津区住房和城乡建设委员会

关于区十八届人大三次会议第128号建议的复函

一、德感街道老旧小区改造基本情况

按照《重庆市住房和城乡建设委员会 重庆市发展和改革委员会 重庆市财政局 转发住房和城乡建设部办公厅等关于申报2023年城镇老旧小区改造计划任务的通知》（渝建物业〔2022〕8号），区住房城乡建委积极配合相关街道开展相关工作，根据《关于申报2023年老旧小区改造计划的函》（德感办函〔2022〕128号），目前为德感街道争取到2023年城镇老旧小区改造项目共2个（其中滨洲社区1个、牌坊社区1个），涉及10个小区、59栋楼、居民3131户，改造总建筑面积39.89万㎡，中央财政专项资金1234万元，惠及群众约1万人。

二、存在的困难

一是受当前房地产市场影响，区内财政出资和社会筹资均困难。二是涉及全区需改造老旧小区和楼栋多、面积大，上级补助资金具体落实到各个小区、楼栋上相对较少，改造的项目和内容有限，2023年德感街道申报2652万元，中央财政专项资金只到位1234万元，资金缺口大。三是由于涉及居民多，改造诉求不同，思想较难统一，部分项目改造存在一定阻力。

三、下一步工作

下一步，根据我区城镇老旧小区改造“十四五”规划，2021—2025年全区计划改造城镇老旧小区（片区）项目17个，涉及小区71个、栋楼446栋、居民19964户、总建筑168.28万平方米，计划总投资2.97亿元。针对德感街道老旧小区楼道路灯、栏杆扶手安装更换等情况，区住房城乡建委严格按照《重庆市人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升工作的实施意见》（渝府办发〔2021〕82号）相关规定，督促德感街道统筹老旧小区改造资金、创文资金、背街小巷整治资金、大修基金，积极引导居民出资，对德感街道老旧小区楼道路灯、栏杆扶手安装进行专项整治、消除安全隐患。