关于加快解决原化肥厂家属区老旧楼院房屋安全隐患问题的建议

 

建议正文

 

关于加快解决原化肥厂家属区老旧楼院房屋

安全隐患问题的建议

 

鼎山街道桃园社区化肥厂家属院、五里十组集资楼（化肥厂家属院197户；五里十组集资楼住房24户，门市11户）建造于20世纪70年代。

由于建造时间长，年久失修，存在着线路老化、化粪池堵塞、房屋漏水、自来水管道破裂等多种问题。同时，还需要整治的老旧楼院普遍存在占用绿地、乱堆乱放等，安全隐患突出。

为此建议：加快推进棚户区改造，尽快解决原化肥厂老旧楼院房屋安全隐患的问题。

 

办理简述

 

　　A

　　津住建函〔2023〕311号 

 

重庆市江津区住房和城乡建设委员会

关于区十八届人大第三次会议第61号建议的复函

 

一、前期棚户区工作开展情况

2016—2017年，我区完成城市棚户区改造10万平方米、1226户。实施了遗爱池棚户区（商圈）、江州大道棚户区（长风厂生活区）、滨江新城棚户区（三五三三厂）、双福新区棚户区（罗盘老街）、四面山场镇改造一期棚户区等5个棚户区改造项目。拆迁安置中，914户为实物安置，约4.13亿元；312户为货币化安置，约1亿元。中央资金已经到位2606.95万元，已全部拨付到各项目。

2018年，我区按照“几江半岛－中心城区其余区域－镇”的基本顺序，调整了江津区的棚户区（城中村）改造工作。我区按照属地管理原则，确定滨江新城管委会、鼎山街道、德感街道、珞璜工业园、四面山镇等为责任单位，负责推进棚户区改造具体工作；并将棚改工作纳入对责任部门的年度考核指标。2018年共计完成改造873户，超额完成。其中，滨江新城管委会负责的江津区人民广场片区城市棚户区完成改造347户、鼎山街道负责的几江化肥厂片区完成改造55户、德感街道负责的德感牌坊社区张三酒家巷子－火车站货场完成改造62户、珞璜工业园负责的珞璜顺江场棚户区改造项目完成改造292户、四面山镇负责的四面山场镇改造二期完成改造117户。改造中，城市棚户区货币化安置873户，约6.14亿元。2018年市财政局下达我区城市棚户区改造中央补助资金共计1759万元已拨付到各项目实施单位。

2019年城市棚户区改造任务为1000户。市财政局下达中央补助资金2560万元。

2020年城市棚户区改造任务为300户。市财政局下达中央补助资金125.78万元。

2021年城市棚户区改造任务为200户。市财政局下达中央补助资金180万元。

2022年城市棚户区改造任务为200户。市财政局未下达中央补助资金。

二、原化肥厂家属区老旧楼院安全隐患工作开展情况

该片区房屋老旧，已纳入“十四五”棚改计划，因疫情、经济等客观原因，暂未实施棚改。该片区房屋存在安全隐患的问题，鼎山街道办事处于2022年5月向区政府报告，并建议对片区房屋进行征收，避免发生安全事故。

根据区领导对《鼎山街道桃园社区化肥厂家属院片区房屋排查情况的报告》（鼎山办文〔2022〕30号）与《关于鼎山街道桃园社区化肥厂家属院片区房屋拟征收情况的报告》（津住建文〔2022〕105号）的批示（重庆市江津区人民政府公文办件〔2022〕5019号），鼎山街道办事处于2023年3月将投入约4.5万元，对小区道路破损、雨污管道堵塞、路灯缺失、楼顶破损等进行修复。鼎山街道办事处以书面及电话通知该片区所有房屋产权人切实行使主体责任，对有安全隐患的房屋采取维修加固等措施确保安全，严禁在隐患消除前使用。

三、下一步工作

按照市住房城乡建委《关于编制重庆市棚户区（危旧房）改造三年行动计划项目清单的函》渝建函〔2023〕616号文件要求，为完成江津区2023—2025年棚户区改造三年行动计划任务，经区政府公文办件（2023）3368号批准，委党组会40次会议研究同意，正在编制重庆市江津区棚户区改造三年行动计划专项规划方案（几江、鼎山、油溪、吴滩）。共7个项目，总户数725户，6.9万平方米。