关于对塘河古镇核心区进行保护性修缮的建议

关于对塘河古镇核心区进行保护性修缮的建议

建议正文

关于对塘河古镇核心区进行保护性修缮的建议

一、基本情况及存在的问题

塘河古镇是第三批中国历史文化名镇，由塘河古街核心区、石龙门庄园、廷重祠三部分组成。古镇老街核心区为国家3A级旅游景区，由正街、庙巷子街、横街子、下河半边街等四条传统古街区组成，历史建筑面积约15000平米，核心区总占地8.58公顷，依山傍水，形成一纵两横的格局，具有较高保护价值。

近年来，私人、集体和国有公房无人维修，大部分房屋无人居住，加之年代久远，庙巷子街吊脚楼已连片垮塌了800多平方米，其余老街零星垮塌500多平方米，很多历史建筑和古建筑文物保护点也出现不同程度地基裂缝、屋顶坍塌、檩折柱损、构件脱落，损毁严重，且存在严重安全隐患，景区面临关闭甚至摘牌的困境。同时各种线路和基站私搭乱建现象严重，与塘河古镇旅游风貌极不协调，也影响影视剧组拍摄取景效果，急需对古镇核心区进行抢救修缮。但因资金需求量大、古镇核心区房屋产权涉及多个部门，保护修缮需协调多个区级部门，仅靠塘河镇的力量无法实施。

二、建议意见

从区级层面加大对核心区的保护力度。由江津区规划自然资源局牵头，会同区财政局、区住房城乡建委、区文化旅游委等部门一起维修整治，具体如下：

方案一：将塘河古镇核心区国有资产交由江津区国有平台公司收购后经营，平台公司将这些资产融资后对塘河古镇进行抢救修缮和保护利用，也可由平台公司包装策划后进行招商引资抢救修缮和保护利用。

方案二：将塘河古镇国有公房使用权出让给企业或个人修缮修复利用，由企业或个人保护利用经营若干年（可考虑30年），在这期间不收房租，企业或个人按照政府统一规划实施保护利用，期满后无偿交还政府，也可继续有偿优先继续租用。

方案三：由区政府多渠道筹资对塘河古镇老街国有公房6813平方米进行抢救性修缮