本网讯 路灯坏了没人修，管网堵了没人通，停车乱了没人管……这是江津鼎山街道长风家属区半年前的真实写照。究竟是什么原因造成了这个老小区管理如此困难？社区干部和居民不约而同给出了答案：没有公共经费。

“长风家属区最先由企业管理，后来是社区半托管，现在是社区全权管理，经历了多次变化。”在长风家属区居住了40年的退休职工刘业武介绍道。

长风家属区有常住人口2400余人，企业迁走之前有专业维修队负责公共设施维修维护，公摊水电也由企业承担。家属区移交给社区后，企业不再负责路灯、道路、管网等一系列公共设施的维修维护，大量外来车辆的进入导致停车秩序也越发混乱，居民投诉不断。

“我们在这居住了几十年，有事就该找社区。”今年80岁的家属区居民周俊康认为，企业搬走后社区理所当然应承担起以前企业的服务功能，同时周俊康也表示理解，社区办公经费只有那么一点，服务不可能面面俱到。

针对企业搬走后日益尖锐的矛盾，江津区人大常委会鼎山街道工委组织了5名区人大代表和30名民情信息员开展“三访三问三提升”，三入家门收集居民意见建议。区代表还组织召开了网格邻里会、社区评议会，对居民提出的问题进行了解答。

经过多次磋商，大家商讨出了解决小区矛盾的方法，那就是对188个车位进行编号，实行停车收费，筹集小区公共经费。

“最开始，实行停车收费的效果并不好，仅有20%的居民同意收费治理。”据联系长风社区的区人大代表龚云介绍，特别是家属区的一些老业主，更是站出来反对收费。

“停车费的收益，全部用来维护公共设施。”区人大代表龚云先后组织召开12次邻里会议，大家坐下来慢慢谈，经过反复磨合、磋商，居民才彻底转变了思想，同意了收费。当初反对收费居民，如今还加入了停车管理志愿者队伍。

截至目前，长风家属区已有192辆车缴纳管理费，家属区公共收益从0元增长到100000元，逐步解决了家属区楼道无人清扫、管道无人维修维护、路灯无人缴电费、乱停乱放无人管理等问题。

“激活‘造血’功能，可以弥补老小区的短板。”江津区人大常委会鼎山街道工委主任谌帅英介绍，长风家属区率先在鼎山街道实现了无物业老小区公共收益惠民，这也引得其他无物业老小区前来借鉴学习，截至目前，鼎山街道已经有3个无物业老小区实现自我“造血”。（庞滔滔 ）